什么是地基基礎加固
隨著建筑工程使用年限的增長，地基基礎的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎加固，是解決這類問題的良好辦法。
地基基礎是建筑物的關(guān)鍵部位，若既有建筑地基基礎出現(xiàn)質(zhì)量問題或既有建筑增層、擴建，都需要對既有地基基礎進行加固處理。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎加固措施，以保證建筑物的質(zhì)量，是施工管理人員所面臨的艱巨任務。
既有建筑地基基礎加固原因
1）既有建筑地基基礎加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎質(zhì)量不合格、地基勘測的探點數(shù)量少、對土層分析有誤等，這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質(zhì)量問題，使建筑物不能滿足功能要求，嚴重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，會浪費巨大的資金，在經(jīng)濟效益方面很不劃算。采用地基基礎加固的辦法，不但可以彌補基礎的問題，而且能節(jié)約費用。因此，許多建筑單位都采用地基基礎加固的辦法解決這一問題。
2）既有建筑改建、擴建、増層使上部荷載増加，原有地基基礎承載力不能承受改建、擴建、增層后新的荷載。
地基基礎加固方法
1）增大截面法
適用于埋深相對較淺的獨立基礎、條形基礎，對筏基、箱基、樁基適用性差。
2）增加埋深法
適用于緊鄰下臥層為良好持力土層的情況，同時持力層最好在地下水A線以上。
3）改變基礎類型法
如由獨立基礎改為條基；由條基改為筏基、樁基；由磚條基改為混凝土條基等。
4）壓力注漿法
適用于處理承載力不均勻的地基土，漿液采用水泥漿或水泥－水玻璃混合液，但一般不能用于有濕陷性的土層
5）靜壓樁法
適用性廣，將荷載向深層土體傳遞，但壓樁力應小于上部結(jié)構(gòu)自重的80％
6）樹根樁法
適用性廣，既加固了地基土，又將上部荷載向深層土體傳遞。但易塌孔的土層（如淤泥質(zhì)士）慎用。
地基基礎加固注意事項
（1）既有建筑地基基礎經(jīng)過一段時間使用后，地基土承載力與以前相比會發(fā)生明顯的改變。因此在地基基礎加固之前，應對既有地基基礎進行復核，并現(xiàn)場勘察確定地基承載力等技術(shù)參數(shù)。如果現(xiàn)場勘察不便，可以參考鄰近房屋的地基承載力青況，適當提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴增基礎，須驗算基礎底面積擴大后的承載力。若驗算結(jié)果不符合要求，則還需將基礎加高。
（2）為使加固后的基礎能有效承受上部荷載，必須采取如下措施，以確保新舊基礎能緊密連接。
1）既有基礎的表面須進行鑿毛，并用水沖刷，再抹一層薄的水泥素漿。
2）新加基礎里的鋼筋與既有基礎中的鋼筋應焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎上，與新加固基礎的鋼筋焊接在一起。
3）在開挖既有基礎時，不允許沿基礎通長挖槽，應分段間隔開挖。以免使地基土的暴露時間過長，產(chǎn)生地基沉降。
4）對于基礎擴寬部分，其下面應鋪設抗壓強度較高的墊層材料，并夯打密實。
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